Нужен ли проект для строительства частного дома

Законно ли строить частный дом без проекта

Требуется ли подготовка проектной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Давайте обратимся к Градостроительному кодексу Российской Федерации, чтобы понять нужен ли проект для строительства частного дома с точки зрения законодательства.

Пункт 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ нам говорит, что осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). При этом застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Получается, что разработка проектной документации для частного дома не является обязательной и вы можете вполне обойтись без проекта с точки зрения закона.

 

Но мы рекомендуем подумать дважды, экономить ли на проекте.

Для какого частного дома все же нужен проект или проект не обязателен для всех индивидуальных жилых домов

Все же появилась категория индивидуальных жилых домов, для которой проект сделать придется, так как Госдума одобрила новый законопроект, регулирующий ИЖС.

Так с 2019 года следует разработать проектную документацию и провести экспертизу, если площадь дома превышает 500 квадратных метров. Затем необходимо получить разрешение на строительство вашего дома и ввод объекта в эксплуатацию.

С точки зрения законодателя это необходимо для обеспечения безопасности несущих конструкций объектов капитального строительства с количеством этажей до трех.

По всем вопросам строительства домов и коттеджей, а также реализации сложный проектов звоните по телефону в Москве +7(495)177-197-1

Копирование любых текстовых, фото- и видеоматериалов с сайта запрещено. Спасибо за понимание