Консультация

инженера-строителя.

Аудит проекта

Услуги строительной экспертизы частного дома перед покупкой

Можно выделить пять основных направлений, когда мы рекомендуем вам обратиться за дополнительной консультацией специалиста:

1. Вы решили построить дом. Строительство частного дома начинается не с проекта, а с составления технического задания к нему. Необходимо учесть все ваши представления о будущем доме. Наличие встроенного пылесоса влияет на высотные отметки чистого пола, курительной или винной комнат - на систему вентиляции и кондиционирования и, соответственно, на высотные отметки уровня потолков, донных трапов и конденсатных котлов - на систему водоснабжения и канализации и т.д.

2. Необходимо провести аудит проекта на строительство частного дома, который включает в себя:

     2.1. Проверку комплектности строительных чертежей.

     2.2. Проверку совместимости всех разделов.

     2.3. Проработку и анализ всех узлов и технических решений (от гидроизоляции фундамента и уклона террасы, до нахлестов коммуникаций при расчете высоты чистового пола и рекомендаций по выбору отдельных материалов и оборудования).

     2.4. Моделирование результата эксплуатации некоторых архитектурных и конструктивных решений, которые могут привести к нежелательным последствиям при эксплуатации жилья (деформации, трещины, намокание, появление высолов, частичных разрушений, перерасхода энергии и т.д.) и предложение способов их изменения.

     2.5. Описание будущего микроклимата в доме после реализации проекта с учетом используемых материалов несущих конструкций и отделочных материалов в совокупности с разработанными проектом системами отопления, кондиционирования и увлажнения воздуха. Например, сочетание газосиликатных стен и высокотемпературной системы отопления (радиаторы) проявляет себя в виде сухого воздуха в момещениях, что крайне негативно сказывается на внешнем виде нашей кожи и общем самочувствии. 

    2.6. По желанию заказчика вносим предложения, которые, возможно, не были учтены техническим заданием на проектирование (сбор дождевой воды для последующего полива зеленых насаждений на участке, встроенный пылесос, подогрев ступеней, сенсорные выключатели, технические поддоны, винные комнаты, курительные комнаты и т.п.).

     2.7. В итоге мы составляем структурированный по разделам перечень вопросов и направляем его заказчику.

Аудит проекта в десяти из десяти случаев экономит средства заказчика не только в период проведения работ, но и в период последующей эксплуатации дома. И, конечно, дает возможность заказчику понять и выбрать как будет построен его дом.

3. Купить дом, коттедж, особняк, апартаменты, квартиру. В строительстве слишком много подводных камней, на устранение которых вам придется потратить дополнительные средства. Поэтому очень важно на осмотр объекта пригласить независимого специалиста-практика. Что это вам даст? Во-первых, как минимум, реальную картину состояния объекта и возможные проблемы в будущем. Во-вторых, как показывает практика, продавцы соглашаются на предоставление скидки или более лояльные условия совершения сделки.

(скачать перечень параметров для осмотра дома перед покупкой)

4. Возникли спорные моменты или сомнения в качестве проектной документации, качестве реализации проекта или разумности принимаемых решений со стороны строителей или авторов проекта.

 

5. Необходимо устранить последствия некачественно проведенных работ. Простой пример – перед устранением появившейся трещины необходимо определить причину ее появления и вероятность дальнейшего раскрытия, чтобы не проводить ремонт каждый год. Иногда бывает достаточно установки маяков.

Наша цель - не только найти недостатки, но и предложить варианты решения выявленных проблем. 

Формы проведения консультации

1. В формате живого общения с выездом на объект в Москве и Московской области.

2. Также задать вопрос инженеру-строителю можно онлайн или в формате электронной переписки, если нет возможности для личной встречи.

Стоимость консультации

Консультация с инженером-строителем, а также аудит проекта проводится бесплатно

Осмотр технического состояния дома перед покупкой - от 20 тыс.руб.

Заявка на консультацию с инженером-строителем

Оставьте заявку на консультацию.

Мы перезвоним вам, чтобы договориться о встрече или онлайн общении

или напишите в Telegram

Не пропустите много полезной информации на наших станицах в социальных сетях

  • Facebook Social Icon
  • Instagram Social Icon
  • YouTube Social  Icon

Очень удобно, что сегодня на просторах интернета можно найти огромное количество информации о составлении технического задания на проектирование загородного дома, о строительстве и ремонте частных домов, технологиях строительства в общем и отдельных узлов и элементов дома (устройство фундамента, какие стены лучше, чем утеплить дом, из чего сделать кровлю, что такое мостики холода или точка росы и т.д.). Однако, информация на сайтах и форумах часто встречается противоречивая и часто не выдерживает критики специалистов. 

 

Чтобы помочь вам ответить на все вопросы мы создали проект «консультация со строителем». Его целью является повышение качества проектных, строительных и отделочных работ в сфере частного домостроения. 

Действующие нормативные документы в строительстве сегодня не в полной мере устраивают заказчиков частных домов. Поэтому при проведении аудита строительного проекта и консультации с инженером-строителем по иным направлениям мы руководствуемся не только действующими СНиП, СП, ГОСТ, но и личным опытом, а также практикой Российских и зарубежных коллег. 

Строительство домов с нуля и большой опыт в реконструкции, реновации домов и их проблемных участков: усиление фундаментов, ремонт фасадов, инженерных систем, протекающих террас, подвалов, кровель, решение проблем некачественно проведенных работ по гидро- и пароизоляции и прочее, позволяет говорить, что мы хорошо знаем проблематику и специфику взаимосвязанных процессов.

Мы проводим независимый аудит строительного проекта, помогаем составить техническое задание на проектирование и строительство частного дома, проводим осмотр помещения перед покупкой, а также помогаем устранить последствия некачественно проведенных работ и решить возникшие споры о методах проведения работ.

Однако мы не проводим независимую экспертизу, так как это строго процессуальное действие, назначаемое по решению суда. В досудебной стадии решения спора речь о такой экспертизе может идти лишь в том случае, если стороны это предусмотрят в договоре.